Как же выбрать дом? С чего начать? Само собой, первое о чём пойдёт речь - это внешний вид. Не нравится дом, не стоит и думать о приобретении дома. И вот, наконец, вы нашли то, что так долго искали. У вас возникает куча вопросов. Ещё бы, не велосипед покупаете, риски довольно большие. Что делать дальше?
Важные аспекты при выборе дома
Далее тщательно "ощупываем" дом изнутри, внимательно осматриваем интерьер. Особое внимание обратите на просторность комнат, площадь всех помещений. Интерьер и планировка вам могут не понравиться, главное иметь возможность перепланировки. Нет такой возможности? Ищем варианты дальше. Есть такая возможность? Ну что ж, давайте рассмотрим следующие шаги. Идём в кухню, нравится? Выясните, имеется ли в доме водоснабжение, газ, септик. Если этого всего нет, вам обязательно нужна консультация специалиста, чтобы выяснить, возможно ли подвести коммуникации. За одно рассчитайте примерно в какую сумму вам то обойдётся, есть ли у вас такие деньги и получится ли их где-либо получить. Двигаемся далее. Обследуйте стены, из какого материала они выполнены. Проверьте места крепления окон и требуют ли окна замены. Проверьте состояние труб, если они имеются в доме. Заглядывайте в каждый угол. Обратите особое внимание на потолок на наличие подтёков и разводов, возможно течёт крыша. Как можно больше расспрашивайте хозяина дома. Главное, чтобы в вас не увидели дилетанта во всех этих вопросах "как выбрать дом" и не надумали вас обмануть, в ином случае вы окажитесь лёгкой добычей продавца, умеющего "вешать лапшу на уши". После осмотра внутренностей дома вам всё понравилось, переходим к осмотру наружной части дома.
Фундамент. Фундамент дома можно назвать самой главной составляющей, т.к. на нём и держится желаемый объект, а без него всё канет в Лету. Ни в коем случае не покупайте дом с плохим фундаментом. Фундамент должен быть достаточно высоким, не гнилым, быть гидроизолированным. Проверьте наличие водостоков, нельзя, чтобы вода с крыши попадала под фундамент. Желательно, чтобы дом уже был в эксплуатации не менее 4 лет, т.к. за это время обычно вылезают все "косяки строительства дома". Внимательно осмотрите стены на наличие трещин, иногда их можно устранить, иногда нет. Вам понадобится консультация специалиста.
Разбираемся дальше, как выбрать хороший дом. Далее забирайтесь на крышу и оцените состояние стропильной системы и кровли крыши. После осмотра дома внимательно изучите тех.паспорт: коммуникации, соответствие планировки, сторонние пристройки к дому. Всё должно быть оформлено документально, иначе вы рискуете попасть под немалые штрафы. Следующий момент - размер участка. Зачастую люди незаконно расширяют его границы, захватывая часть территории, которая им не принадлежит. В этом случае судебных разбирательств не избежать. На сегодняшний день существуют специалисты, которые проводят комплексную оценку объектов недвижимости, которые уже набили руку на подобных делах и знают все подводные камни. После тщательного осмотра либо выдачи заключения от специалиста взвесьте всё за и против, не торопитесь в своём решении. Сделайте правильный выбор. Желаем вам только удачных покупок, которые будут радовать вас. Надеемся вопрос "как выбрать дом" решённым.
Звоните нам: +7 (3462) 330-200
Email: mail@sipps.ru